Secondo l’ultimo rapporto dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare, il mercato immobiliare di Milano ha mostrato un andamento decisamente positivo nel secondo trimestre del 2025
Il Mercato Immobiliare a Milano – Secondo Trimestre 2025 – Compravendite in crescita
Il numero di compravendite di abitazioni a Milano è aumentato del 6,6% rispetto allo stesso periodo del 2024, raggiungendo 6.491 transazioni. Una spinta notevole arriva dagli acquisti di persone fisiche che si affidano a un mutuo ipotecario, che rappresentano il 53,1% del totale.
La percentuale di acquisti per la “prima casa” si attesta al 71,3%. Per quanto riguarda le nuove costruzioni, la loro quota sulle transazioni totali è scesa al 6,6%, rispetto al 9,5% del trimestre precedente
Il Mercato Immobiliare a Milano – Secondo Trimestre 2025
Locazioni: calano i contratti a lungo termine, boom per gli affitti brevi e per studenti
Anche il mercato delle locazioni ha registrato una crescita importante, con un aumento del 4,9% dei nuovi contratti e un incremento del canone annuo complessivo del 6,5% rispetto al secondo trimestre 2024.
Tuttavia, si osserva un chiaro cambiamento nelle preferenze: i contratti ordinari a lungo periodo hanno subito un calo dell’8,6% nel numero di abitazioni locate e una flessione dell’8,4% nel canone annuo. Al contrario, i segmenti legati alle esigenze abitative più flessibili hanno registrato un vero e proprio boom:
- Contratti a canone concordato: il numero di abitazioni locate è quasi raddoppiato, con un incremento del 94,7%, e i canoni sono cresciuti del 115,5%.
- Contratti per studenti: il numero di abitazioni locate per intero è salito del 39%, con i canoni in crescita dell’87,9%. Ancora più significativo è l’aumento delle locazioni per porzioni di immobili, che sono cresciute del 54,5%, con un aumento del 61,3% dei canoni.
Questi dati mostrano un mercato dinamico, che continua a evolversi per rispondere alle nuove esigenze abitative, confermando la posizione di Milano come uno dei mercati immobiliari più vivaci d’Italia.