La cordata Unicredit – Prelios – Hines si aggiudica lo Scalo Farini Milano. Un nuovo comparto di città vedrà nuova vita rigenerando se stesso e tutto il territorio limitrofo, migliorando la città con nuovi collegamenti e aree verdi, oltre a funzioni residenziali, commerciali e uffici.
A ottobre 2018 era stato lanciato il “Concorso Farini”, finalizzato all’elaborazione del masterplan di trasformazione e rigenerazione urbana degli ex scali ferroviari Farini e San Cristoforo, che si era chiuso con la vittoria del progetto “Agenti climatici” del team Oma e Laboratorio permanente.
Cosa prevede a grandi linee il rinnovamento dell’area “Scalo Ferroviario Farini Milano”?
- la realizzazione del Grande Parco lineare centrale che abbraccia il fascio ferroviario scavalcandolo in due punti, a cui si saldano le connessioni verdi ai quartieri circostanti e il sistema delle piazze-giardino che qualificheranno i nuovi insediamenti;
- la realizzazione di due land-bridge mediante i quali si crea la permeabilità-continuità del sistema verde, pedonale e ciclabile e la ricucitura dei quartieri a sud e a nord del fascio binari;
- la razionalizzazione e riduzione del fascio ferroviario, con la rettifica della linea Milano-Varese e lo spostamento delle officine ferroviarie, proprio al fine di consentirne lo scavalco e di riqualificare e ridisegnare il fronte sud-ovest;
- la realizzazione di nuovi capisaldi funzionali legati all’istruzione, e in particolare il Campus delle Arti dell’Accademia di Brera;
- la localizzazione dello sviluppo volumetrico delle funzioni urbane private organizzate in un nuovo quartiere urbano caratterizzato da isolati residenziali su una nuova maglia in continuità con il tessuto urbano esistente;
- la proposta di piano prevede infine di realizzare la nuova connessione viaria nord-est/sud-ovest come strada urbana fondativa del disegno del nuovo quartiere e la connessione di attraversamento della ferrovia, sud-ovest/nord-est, in sotterranea, nonché nuovi accessi alla stazione Lancetti verso sud. Le soluzioni riguardanti l’assetto infrastrutturale, richiederanno specifici approfondimenti in sede di istruttoria del piano.
Dal punto di vista immobiliare, le trasformazioni di interi comparti di città sono un forte stimolo alla crescita della domanda e quindi anche dei prezzi nell’arco del medio – lungo periodo ed aprono scenari di investimento nuovi e molto interessanti.
Per seguire gli sviluppo del progetto “Scalo Ferroviario Farini Milano” ti segnaliamo il link ufficiale del Comune di Milano,pagina dedicata allo Scalo Ferroviario Farini e San Cristoforo.
