Mercato immobiliare a Milano: una panoramica aggiornata
Milano, città dinamica e in continua evoluzione, si conferma un polo di attrazione per investitori e acquirenti nel settore immobiliare. Ma come sta evolvendo il mercato? Quali sono le zone più richieste e le previsioni per il futuro?
Andamento dei prezzi
Negli ultimi anni, Milano ha visto un aumento costante dei prezzi degli immobili, trainato dalla forte domanda e dalla crescita economica della città. Tuttavia, nel 2024 si osservano segnali di stabilizzazione dei prezzi, soprattutto nelle zone centrali. Al contrario, alcune aree periferiche e in via di sviluppo, come ad esempio la zona intorno alla nuova linea metropolitana M4, stanno registrando una crescita interessante.
Previsioni
Gli esperti del settore prevedono per il 2025 un andamento stabile del mercato immobiliare milanese, con una leggera crescita dei prezzi nelle zone periferiche e una sostanziale stabilità nelle zone centrali. L’attenzione degli investitori si concentra sempre più su progetti di riqualificazione urbana e nuove costruzioni, soprattutto nelle aree meno centrali.
Zone più richieste
Tra le zone più richieste di Milano, spiccano sempre il centro storico, Brera, il Quadrilatero della Moda e zone come Porta Nuova e CityLife, simboli della Milano moderna e innovativa. Queste aree, soprattutto il centro storico, sono caratterizzate da prezzi elevati e da una forte domanda sia da parte di acquirenti italiani che internazionali. Tuttavia, anche zone periferiche ben collegate e servite, come ad esempio la zona di Bovisa e la zona intorno alla nuova linea M4, stanno guadagnando popolarità grazie ai prezzi più accessibili e alla prospettiva di sviluppo futuro.
Nuove costruzioni e sviluppi
Milano è un cantiere aperto, con numerosi progetti di nuove costruzioni e riqualificazione urbana in corso. Queste iniziative mirano a rinnovare il tessuto urbano e a offrire nuove opportunità abitative e commerciali. Tra i progetti più importanti, spiccano la riqualificazione dell’area ex-Expo e lo sviluppo di nuovi quartieri residenziali. Le nuove costruzioni sono caratterizzate da elevati standard di efficienza energetica e sostenibilità, in linea con le tendenze più attuali del settore.
Conclusioni
Il mercato immobiliare milanese si presenta dinamico e ricco di opportunità, con un’offerta variegata in grado di soddisfare le esigenze di diversi acquirenti e investitori. Nonostante la stabilizzazione dei prezzi nelle zone centrali, il mercato continua a mostrare segnali di vitalità, soprattutto nelle aree periferiche e in via di sviluppo.
Riflessioni
Viviamo un progressivo disallineamento tipologico tra domanda ed offerta, ovvero chi cerca casa fa molta fatica a trovare quello che desidera, questo perché il patrimonio immobiliare di qualità è diviso in due, da una parte le case storiche e d’autore, dall’altra le nuove realizzazioni, efficienti e confortevoli.
In quest’ottica crediamo di poter fornire un valido supporto a chi cerca casa fornendo un serio orientamento tipologico basato sulla reale disponibilità di prodotto sul mercato.
Il rischio è quello di restare alla ricerca perpetua di una dimora perfetta che non esiste.
